Loja para Venda/Aluguel , 340 m² por R$ 2.350.000

Loja para Venda/Aluguel , 340 m² por R$ 2.350.000 LO0131
Icaraí, Niterói - RJ

1 Banheiro
340m2

Ampla Loja Comercial de 340m² em Niterói: Localização Estratégica e Potencial de Crescimento!

Esta ampla loja de 340m² em Niterói é a opção perfeita para empresários que buscam expandir seus negócios em um local estratégico e com grande potencial comercial. Seu layout espaçoso e flexível permite diversas configurações, atendendo às necessidades de diferentes segmentos. O imóvel também conta com uma copa funcional e área de serviço, garantindo praticidade e apoio para as operações diárias.

Com uma localização de fácil acesso e alta visibilidade, este espaço é ideal para quem deseja unir infraestrutura de qualidade e um endereço privilegiado, criando um ambiente acolhedor e eficiente para atrair e atender clientes.

*REVISADO NO DIA 06/05/2025.

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Localização

Rua Lemos Cunha - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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