Loja à Venda, 337 m² por R$ 4.137.976

Loja à Venda, 337 m² por R$ 4.137.976 BV200240
Vila Mariana, São Paulo - SP

337m2 Totais

Loja em Vila Mariana

CONDOMÍNIO MY ONE VILA MARIANA - LOJA COMERCIAL DE 337M² COM BANHEIRO.

Oportunidade única de adquirir uma loja no Condomínio My One Vila Mariana, localizado próximo a comércios e serviços. Possui 1 banheiro social e área privativa de 337.03m². Conta com forro e está com documentação em dia. Excelente localização em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Aproveite essa chance e abra seu próprio negócio em uma área privilegiada da cidade.

A Vila Mariana tem bares, escolas, empresas, farmácias, hospitais, lojas dos mais variados tipos, mercados, padarias, postos de combustíveis, restaurantes e até mesmo shoppings, como o Ibirapuera e o Santa Cruz a poucos minutos.

Dentre as muitas opções de lazer que o morador da Vila Mariana encontra está a Cinemateca, que é muito mais do que um amplo cinema com várias salas. Além dos filmes tradicionais, também oferece mostras da sétima arte de diferentes países e ainda exposições de artistas nacionais e internacionais.

DATA DE ENTREGA: 03/2024
FOTOS ÚNICAS DE PERSPECTIVA/OBRAS.

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Localização

Rua Capitão Cavalcanti - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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