Loja para Aluguel , 314 m² por R$ 28.000

Loja para Aluguel , 314 m² por R$ 28.000 LO0059
Icaraí, Niterói - RJ

2 Banheiros
6 Vagas
314m2

Loja para alugar, 314 m² por R$ 31.584,68/mês - Icaraí - Niterói/RJ

A LG Imóveis RO aluga excelente loja em Icaraí Niterói/RJ!

Ótima oportunidade para instalar seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade.
Loja localizada na Avenida Roberto Silveira, no coração de Icaraí.

Características do imóvel:
314 m² de loja e 185 m2 de sobreloja
Lojão com 2 portas com levantamento eletrônico, banheiros, escritório, depósito e cozinha.
Amplo espaço interno, ideal para diversos tipos de comércio
Excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas e veículos
Localização estratégica em uma das principais vias comerciais da região

Observação:
Não é permitido funcionamento de igreja ou padaria no local.
Espaço ideal para lojas, clínicas, academias, escritórios, cursos, entre outros segmentos comerciais.


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Localização

Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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