Loja para Aluguel , 140 m² por R$ 19.000

Loja para Aluguel , 140 m² por R$ 19.000 LO0399
Icaraí, Niterói - RJ

2 Banheiros
4 Vagas
140m2
250m2 Totais

Loja / lojão / casa comercial para alugar, 140 m² por R$ 19.630/mês - Icaraí - Niterói/RJ

Loja Duplex para Locação Av. Roberto Silveira, Icaraí

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das avenidas mais valorizadas de Icaraí. Loja duplex com aproximadamente 160 m² de área construída e 250 m² de área total, totalmente reformada e com layout versátil para diversos tipos de empreendimentos.

- 8 salas (4 no térreo e 4 no segundo andar)
- Recepção ampla e bem planejada
- 2 banheiros, sendo um com acessibilidade
- Copa funcional
- 4 vagas de estacionamento exclusivas
- Escada larga e estrutura ideal para clínicas, escritórios ou empresas de serviços
- Possibilidade de adequação do espaço, incluindo fechamento em vidro para maior segurança e privacidade

Localização estratégica, próxima a comércios e transporte público, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores.

**Aluguel:** R$ 19.000,00
**IPTU:** R$ 630,00/mês

Agende já sua visita e descubra como este espaço pode ser o endereço ideal para o crescimento do seu negócio.

*OS VALORES DAS TAXAS, IMPOSTOS E CONDOMÍNIO PODERÃO SOFRE ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.

CÓDIGO DO ANUNCIANTE: LO0399

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Kiffer Imóveis

(21)32... ver telefone

Localização

Avenida Roberto Silveira, 476 - Icaraí, Niterói - RJ

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LO5570601 - Loja na Avenida Roberto Silveira, 476, Icaraí em Niterói. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.