Loja para Venda/Aluguel , 1235 m² por R$ 10.000.000

Loja para Venda/Aluguel , 1235 m² por R$ 10.000.000 LO0175
Mooca, São Paulo - SP

4 Banheiros
6 Vagas
1235m2

Loja, 1235 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 35.906,59/mês - Mooca - São Paulo/SP

IMÓVEL COMERCIAL com RENDA na melhor localização da MOOCA!
Invista em um empreendimento de 1.235m² na Mooca e obtenha uma receita mensal de R$ 35.948,10.
Testada de 10m, área da loja com 748,68m², área da sobreloja com 486,21m².
Fachada ampla, toda de vidro, com infra para copa, 4 lavabos e 6 vagas de estacionamento.
Espaço amplo e aberto, com possibilidade de montar como preferir.
Próximo ao metrô Bresser-Mooca, ao lado do Habib s, Petland Mooca, Drogaria São Paulo e a 2 minutos da Vestem e Grão Expresso, minutos da Smart Fit, Extrafarma, Hering, Cresci e Perdi e Posto Shell Select, 4 minutos do Subway, Magazine Luiza, Lojas Marisa, 5 minutos do CDB Medicina Diagnóstica, Espaçolaser e Burger King.

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Localização

Avenida Paes de Barros, 745 - Mooca, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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