Imóvel Comercial para Aluguel , 385 m² por R$ 69.469

Imóvel Comercial para Aluguel , 385 m² por R$ 69.469 AC0084
Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

4 Banheiros
11 Vagas
385m2

Andar Corporativo para alugar, 385 m² por R$ 86.014,34/mês - Itaim Bibi - São Paulo/SP

Open Space, piso elevado forro e luminária
ÁREA TERRENO: 3.742,26 m²
ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 28.085,15 m²*
ANDARES: 17 pavimentos com 2 conjuntos por andar e 6 subsolos
ÁREA DOS ANDARES: 5º ao 7º pav 749,53 m²* por andar
e 1º ao 4º pav e do 8º ao 17º pav 844,89 m²* por andar
ÁREA COMERCIALIZÁVEL TOTAL: 14.077,05 m²*
INCORPORAÇÃO: Etoile
PROJETO ARQUITETÔNICO: Botti Rubin Arquitetos
CONSTRUTORA: Hochtief do Brasil
INÍCIO/TÉRMINO: Março/13 Janeiro/16
STATUS: Em execução
VISANDO CERTIFICAÇÃO LEED GOLD
Informações

Este prédio comercial tem 17 andares com uma área locável de 14.565,16m² .
Assinado pelo renomado escritório Botti Rubin Arquitetos, o projeto apresenta curvas suaves na fachada principal e deixa visível parte de sua estrutura, o que proporciona movimento e o destaca em meio aos prédios da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek. Além disso, os 17 pavimentos do JK180 têm vista panorâmica para as ruas ao seu redor, inclusive para o Parque Ibirapuera.

Com áreas verdes, o empreendimento parece inserido em uma grande praça, sensação estimulada ainda mais aos olhos dos ocupantes do lobby, graças ao fechamento em vidro que se integra ao paisagismo. O gradil de vidro também permite a perfeita ligação com os jardins internos e as calçadas.

Pre-certificação LEED Gold
Área total locável de 14.564,44 m²
Área do Andar tipo: 871,40 m²
17 andares
24 vagas por andar
Piso elevado de 15 cm
Luminárias de alto rendimento
Forro Acústico
Sistema e equipamentos de ar condicionado VRV
Banheiros Acabados
6 elevadores.

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Pilar M D Do Pateo

(11) 9993... ver telefone

Localização

Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.