Imóvel Comercial à Venda, 973 m² por R$ 43.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 973 m² por R$ 43.000.000 BV15558
Itaim Bibi, São Paulo - SP

3 Banheiros
9 Vagas
973m2

Imóvel Comercial em Itaim Bibi

Condomínio JK Square no Itaim Bibi, Laje Corporativa de 973,17m² com 9 vagas.

Laje Corporativa de 973,17m² com 3 banheiros (1 banheiro deficiente físico, 1 banheiro masculino com 4 cabines, 1 banheiro feminino com 2 cabines), 9 vagas.
Pé direito livre 2,90m sobre o piso elevado até o forro.

Prédio possuí: 20 andares corporativos, 2 conjuntos por andar, 14 elevadores (4 zonas baixa, 4 zonas alta, 2 flexíveis, 2 garagem, 1 serviço /segurança e 1 heliponto). Elevadores de alta performance com chamadas antecipadas, Lobby de entrada: Pé-direito de 11,58 metros, Gerador para atender 100% das as áreas, comuns e privativas, Segurança contra incêndios, Certificação Leed Gold, Previsão para heliponto.

Localização: 400 metros do Hospital Sírio Libanês Itaim, 1,4 metros do Parque Ibirapuera, 1,5 metros da Av. Brigadeiro Faria Lima, 5,7 metros do Aeroporto de Congonhas.

ENTREGA PREVISTA: 3º trimestre de 2024
FOTOS DE DECORADO/PERSPECTIVA

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Localização

Rua Tenente Negrão, 100 - Itaim Bibi, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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