Imóvel Comercial à Venda, 946 m² por R$ 30.272.000

Imóvel Comercial à Venda, 946 m² por R$ 30.272.000 AC0613
Pinheiros, São Paulo - SP

28 Vagas
946m2

Andar Corporativo à venda, 946 m² por R$ 30.272.000 - Pinheiros - São Paulo/SP

Localizado no famoso Largo da Batata, ponto de convergência de grandes avenidas como a Av. Brigadeiro Faria Lima e Av. Eusébio Matoso, o Edifício é densamente servido de transporte público, como o metrô Faria Lima, logo em frente, estações de trem e ônibus, proporcionando fácil acesso a todas as regiões da cidade.

Área locável total: 13.728 m²
Área locável por andar: 1.056 m²

Área BOMA locável: 528 m²
Ar-condicionado: Água Gelada, VRF com alta eficiência energética
Pé-direito - Tipo 1: 2,80 m
Vagas por andar - Tipo 1: 28
Forro modular
Piso elevado com estrutura metálica
Fachada em pele de vidro e caixilhos de alumínio, ou similar
Auditório para 80 lugares
Bicicletário
Captação da água da chuva
Sensores de desligamento automático de luzes
5 subsolos de garagens
5 elevadores sociais e 1 de serviço

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Pilar M D Do Pateo

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Pinheiros, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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