Imóvel Comercial à Venda, 644 m² por R$ 2.600.000

Imóvel Comercial à Venda, 644 m² por R$ 2.600.000 PR0046_XB
Vila Santa Teresa (Zona Leste), São Paulo - SP

8 Banheiros
25 Vagas
644m2

Prédio Comercial à venda, Av. Paraguassu Paulista, 644m2, salas e salões

REF.PR0046_XB Prédio Comercial à Venda na Av. Paraguassu Paulista - Excelente prédio comercial disponível para venda, localizado na Av. Paraguassu Paulista, nº 500.
Imóvel com 644m² de área construída em terreno de 317m², oferecendo diversas possibilidades de uso e rendimento.

Características do imóvel:
-Térreo: 2 salões (um alugado atualmente para oficina mecânica), entrada lateral com cozinha e banheiro.
-Salão principal: Frente para a Avenida, com 2 banheiros e 2 escritórios.
-Pavimento superior: Entrada individual, com 4 salas comerciais, cada uma com banheiro privativo, além de 1 sala adicional que dá acesso ao telhado e também pode ser locada.

Valor R$2.600.000,00 Aceita propostas
Estuda permutas de menor valor como parte de pagamento

Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam amplo espaço em avenida de grande movimento.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Paraguassu Paulista - Vila Santa Teresa (Zona Leste), São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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