Imóvel Comercial para Aluguel , 640 m² por R$ 83.728

Imóvel Comercial para Aluguel , 640 m² por R$ 83.728 AC0354
Glória, Rio de Janeiro - RJ

4 Banheiros
6 Vagas
640m2

Manchete - 640 m2 - Triple A

bairro histórico da Glória, o edifício fica localizado ao lado do centro da cidade, de frente para o Aterro e Praia do Flamengo, possui vista fantástica para Bahia de Guanabara e Pão de Açúcar, padrão Triple A.
CARACTERÍSTICAS GERAIS
possui excelente localização, com facilidade de acesso a todas as regiões da cidade e completa infra estrutura de transporte público, restaurantes, hotéis, bancos e comércio.
Edifício Triple A
certificação LEED (totalmente retrofitado)
CARACTERISTICAS TÉCNICAS
7 elevadores de última geração
Ar condicionado: sistema VRF
Segurança contra incêndio: sprinklers, detectores de fumaça, hidrantes e sistema de alarme com controle centralizado
Auto suficiência energética - dotado de sistemas de geração de energia, através de geradores dimensionados para atender a 100% da carga do edifício
Piso elevado, forro modular e luminárias nas áreas de escritório
Teatro/Centro de Convenções para, aproximadamente, 350 pessoas
Edifício Garagem (mais de 300 vagas)
LAJES DISPONÍVEIS: de 640,60 a 1.002 m2
Total de m2 disponíveis: 5.020,38 m2.
Nº de vagas, aproximadamente 1 por cada 100 m2.
Imóvel isento de IPTU

Características

  • Ar Condicionado

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Pilar M D Do Pateo

(11) 9993... ver telefone

Localização

Glória, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.