Imóvel Comercial à Venda, 633 m² por R$ 3.800.000

Imóvel Comercial à Venda, 633 m² por R$ 3.800.000 3157
Centro, Curitiba - PR

6 Banheiros
7 Vagas
633m2

Prédio Comercial No Centro De Curitiba, Próximo A Praça Rui Barbosa E Batel

Localização Estratégica Para Prédio Comercial.Situada na Rua Lamenha Lins, em pleno Centro de Curitiba , a quatro quadras da Praça Rui Barbosa, região de alto fluxo de pessoas e intenso movimento comercial.Espaço Versátil:Área de 633 m² na Escritura, dividida em 12 salas, 06 Banheiros e recepções, bem planejadas, mais 01 um ponto comercial para loja no térreo, que pode ser aproveitado ou para recepção ou para locação de lojas comerciais .Potencial para consultórios médicos e odontológicos, clínicas, laboratórios, escritórios de advocacia, contabilidade, joalherias e muito mais!Especificações:Terreno com 256,70 m2 (10m x 25,67m)Prédio Com 4 Pavimentos, Térreo, 1°,2°,3°Sala Comercial De Frente 46,60m2Garagem 04 vagas livres, ou 6 vagas utilizando o acesso veículos 115m21° Andar 164.30 m22° Andar 178,71 m23° Andar 178,71 m2Hall De Entrada 13,86m2Escada 21,78m2Destaques:Excelente visibilidade e acessibilidade 01 elevadorLocal com infraestrutura consolidada e prestígio na cidade.Garanta o espaço perfeito para o sucesso do seu negócio.Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações.Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #EM 3157

Características

  • Elevador

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Localização

Rua Lamenha Lins, 226 - Centro, Curitiba - PR

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.