Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 609 m² por R$ 10.350.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 609 m² por R$ 10.350.000 AC0043
Vila Olímpia, São Paulo - SP

4 Banheiros
10 Vagas
609m2

Andar Corporativo, 609 m² - venda por R$ 10.350.000,00 ou aluguel por R$ 76.459,39/mês - Vila Olímpia - São Paulo/SP

* Andar corporativo em vão livre, com 609,28 m² privativos, piso elevado, forro acústico, ar-condicionado e 4 banheiros, ideal para empresas que buscam flexibilidade e conforto em seu ambiente de trabalho.
* O espaço conta com 18 vagas de garagem, ou a opção de comprar (ou alugar) somente o conjunto de 304,64 m² com 9 vagas, atendendo diferentes necessidades.

* O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo gerador full e bicicletário, garantindo segurança e comodidade para todos os ocupantes.

* Localizado na Avenida Doutor Cardoso de Melo, próximo à estação de metrô Vila Olímpia, além de estar perto de importantes corredores empresariais, restaurantes e serviços, facilitando o dia a dia de colaboradores e clientes.
* Saiba mais sobre o bairro (copie e cole o link):

Características

  • Ar Condicionado

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Em meses
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Localização

Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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