Imóvel Comercial à Venda, 600 m² por R$ 1.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 600 m² por R$ 1.000.000 AC0002
Centro, Niterói - RJ

1 Banheiro
600m2

Andar Comercial 600 m² à Venda ou Locação no Centro de Niterói – Próx. Rodoviária

A Kiffer Ferreira Imóveis vende ou aluga andar comercial no Centro de Niterói.

Localizado na Rua Visconde de Itaboraí, 166, a poucos metros da Rodoviária de Niterói, este imóvel é uma excelente oportunidade para uso corporativo, clínicas, escritórios ou investimento com geração de renda imediata.

Composição do imóvel:

Duas salas comerciais de 300 m² cada, totalizando 600 m²

Medidas: 20 metros de frente x 30 metros nas laterais

5 banheiros e 2 cozinhas

Prédio com portaria e segurança 24 horas

2 elevadores de acesso

Uma das salas decorada com auditório para 40 lugares

Documentação regular com RGI individualizado

Valor de venda: R$ 1.000.000 por sala
(Consulte condições especiais de locação)

Diferenciais:

Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, empresas e investidores

Localização estratégica no coração de Niterói

Excelente custo-benefício e potencial de renda imediata

Prédio moderno, com estrutura pronta para uso corporativo

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Oferecemos simulação de financiamento e assessoria jurídica completa em todo o processo.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Kiffer Imóveis

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Localização

Rua Visconde de Itaboraí, 168 - Centro, Niterói - RJ
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IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AC5064409 - Imóvel Comercial na Rua Visconde de Itaboraí, 168, Centro em Niterói. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Kiffer Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por Kiffer Imóveis - 6972 - RJ. Por favor, entre diretamente em contato com Kiffer Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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