Imóvel Comercial para Aluguel , 5717 m² por R$ 370.000

Imóvel Comercial para Aluguel , 5717 m² por R$ 370.000 PR0015_JRHX
Cerqueira César, São Paulo - SP

1 Banheiro
60 Vagas
5717m2

Prédio para locação, Cerqueira César, São Paulo, SP

Rua Cristiano Viana, 1100

- Prédio com 5717 m² aproximadamente;
- 09 andares;
- 60 vagas;
- Auditório;
- Showroom;
- Cofre;
- Garagem;
- Estacionamento;
- 2 elevadores com capacidade máxima de 700 kg (Otis);
- Espaço lazer;
- Cozinha industrial;
- Refeitório;
- Copa;
- WCs;
- Controle de acesso;
- Sistema de segurança;
- Sistema de telefonia;
- Fibra óptica;
- Sistema de para-raios;
- Sistema de combate à incêndios;
- Escada de emergência;
- Torre de resfriamento na cobertura;
- Infraestrutura para ar-condicionado;
- Zoneamento: ZEU;
- Entorno: Metrô Sumaré, Escadaria das Bailarinas, Beco do Batman, Praça Horácio Sabino e outros;
- Fluxo de pessoas: Bom;
- Fluxo de veículos: Bom;
- Densidade populacional: Ótima, classe A.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Cristiano Viana - Cerqueira César, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.