Imóvel Comercial à Venda com 5 quartos, 428 m² por R$ 1.000.000 630481093-40

Centro, Jaú - SP

Excelente Prédio Comercial na Região Central de Jaú - SP

Localização Estratégica
Localizado na Rua Doutor João Leite, 941, no coração de Jaú, interior de São Paulo. A região central oferece fácil acesso e estacionamento, além de estar próxima a hospitais, mercados e avenidas de grande circulação.

Características do Imóvel

Terreno: 246m²
Área Construída: 428m²
Andares: 2 (com possibilidade de instalação de elevador)
Distribuição das Salas:
Sala 1 (Térreo): Espaço amplo com aproximadamente 200m²
Sala 2 (Térreo): Sala compacta de 30m²
Sala Superior: Ambiente amplo com aproximadamente 200m²
Infraestrutura e Potencial
O prédio está localizado em uma área com excelente circulação e rodeado por farmácias, restaurantes, lojas de roupas, consultórios odontológicos e escritórios. Ideal para investidores ou empresários que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.

Rendimento Atual
Atualmente, todas as salas estão locadas, gerando um rendimento aproximado de R$ 5.000 mensais. Com o potencial de valorização, a projeção de rendimento pode chegar a R$ 6.500 mensais, proporcionando um retorno mensal de 0,6% a 0,7%.

Condições de Venda
Valor: R$ 1.000.000,00
Aceita propostas e estuda permutas.

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