Imóvel Comercial para Aluguel , 499 m² por R$ 59.880

Imóvel Comercial para Aluguel , 499 m² por R$ 59.880 AC0006
Tatuapé, São Paulo - SP

5 Vagas
499m2

Andar Corporativo no Almagah para locação, 499 m² por R$ 59.880/mês - Tatuapé - São Paulo/SP

Laje Corporativa Especial (com Pele de Vidro) no Edifício ALMAGAH 227 para locação no Tatuapé. *

* PREVISÃO DE ENTREGA NO FINAL DE AGO/2024 *

Edifício de Altíssimo Nível de Qualidade (Triple A) com reconhecimento internacional. Com acabamento especial. Fachada industrializada, reduzindo a geração de resíduos e impacto na vizinhança; Pintura com baixa quantidade de compostos orgânicos voláteis (VOC); Iluminação natural propiciada pelos vidros das portas do terraço e guarda-corpo e amplas janelas; Aquecimento de água por energia solar para atender até 40% de toda a demanda anual para aquecimento de banhos e torneiras; Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia; Paisagismo Moderno e arrojado, utilizando espécies nativas, com menor necessidade de irrigação e manutenção. As Lajes corporativas tem gerador para energia própria, dentre outros diferenciais.

São 499 m² distribuídos em uma grande área aberta, com algumas colunas; varanda; banheiros (inclusive PNE); acesso por porta dupla; piso elevado; 6 elevadores que atendem todos os 22 andares do edifício. Com 5 vagas de garagem e possibilidade de locação de mais vagas junto ao condomínio.

Área de Lazer do Condomínio: Academia; Extensão da academia externa; Área de convivência externa / Espaço de convivência; Fachada ativa

Com localização Privilegiada, além de estar localizada em Região farta de infraestrutura de Comércio e Serviços, com fácil acesso a Av. Radial Leste entre outras vias, dando agilidade a logística na Cidade. Também fica entre as estações Vila Carrão (700m) e Tatuapé do Metrô (950m).

No valor de Locação será incluído o Valor de Condomínio, o Valor do IPTU, ainda não definidas, além das contas de Consumo.

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Características

  • Condomínio fechado

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Catita Imoveis

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Localização

Tatuapé, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.