Imóvel Comercial à Venda, 460 m² por R$ 4.200.000

Imóvel Comercial à Venda, 460 m² por R$ 4.200.000 PR0052_VIEIRA
Vila Mariana, São Paulo - SP

6 Banheiros
460m2
480m2 Totais

Prédio à venda, Vila Mariana, São Paulo, SP

Salão Comercial para venda de 460m² na Vila Mariana em frente a Praça Rosa Alves da Silva, São Paulo. Imóvel montado perfeitamente para Pizzaria, Bar e Restaurante, Padaria Panificadora. Dividido em dois pavimentos o térreo e o primeiro andar, com 230 m². Térreo: vão livre, uma sala, uma cozinha profissional com geladeira, freezer e fogão. Incluindo também bancada com chapa gourmet e caixa. Primeiro andar: quatro salas, uma sendo com forno de pizza a lenha e forno elétrico, dois banheiros e entrada independente.

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Localização

Rua Guimarães Passos - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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