Imóvel Comercial à Venda, 36 m² por R$ 310.000

Imóvel Comercial à Venda, 36 m² por R$ 310.000 12DMC2020490
Vila Mariana, São Paulo - SP

1 Banheiro
1 Vaga
36m2

Conjunto Comercial para Venda em São Paulo, Vila Mariana, 1 banheiro, 1 vaga

Empreendimento com 11 andares, sendo 3 unidades por andar. Localizado a 77m da Rua França Pinto e a 500m dos terminais de onibus e metros Ana Rosa e Vila Mariana.
Conjunto comercial localizado no sétimo andar com boa ventilação e luminosidade. Possui: 4 salas, sendo 3 privativas, banheiro social e copa. Vaga de garagem para 1 veículo.
Infraestrutura: recepção 24hs, acessibilidade para deficientes físicos, sistema de monitoramento. O edificio possui 2 entradas, sendo uma pela Rua Domingos de Morais e um pela Rua Vergueiro.
Fácil acesso aos terminais de onibus e metros Ana Rosa e Vila Mariana, Rua França Pinto, Rua Vergueiro, Av. Sena Madureira, Av. Paulista e Av. 23 de Maio.
Região com terminais de onibus e metros, shopping, praças, parques, hospitais, farmácias, faculdades, escolas, supermercados, padarias, bares, restaurantes, bancos, correios e amplo comércio.
Agende sua visita!!!


- Características: Ar Condicionado, Elevador, Gerador, Vaga,

- Cômodos: Banheiro Social, Copa, Salas Privativas,

- Infraestrutura: Acessibilidade à Deficientes,

- Lazer: Área de Convivncia, Jardim,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdades, Metro, Museu, Parques, Teatro,

- Segurança: Eclusa, Estacionamento Rotativo, Recepção 24hs, Sistema de Monitoramento,

IPTU Anual.

Observação: O edificio possui 2 entradas, sendo uma pela Rua Domingos de Morais e uma pela Rua Vergueiro.
A disponibilidade da unidade e valores de comercialização estão sujeitos a alteração, modificação ou extinção sem prévio aviso.
Valores, área útil e demais informações forão fornecidas exclusivamente pelos proprietários, portanto suscetíveis a ajustes.
Para maiores informações entre em contato conosco.

Pontos Fortes: Empreendimento localizado a 77m da Rua França Pinto e a 500m dos terminais de onibus e metros Ana Rosa e Vila Mariana; além de fácil acesso as principais vias da cidade de São Paulo, tais como: Rua Vergueiro, Av. Paulista e Av. 23 de Maio.
Agende sua visita!!!

Características

  • Elevador

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Valor a ser pago à vista

Em meses
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DMC CORRETORA DE IMOVEIS LTDA.

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Localização

Rua Domingos de Morais, 1061 - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.