Imóvel Comercial à Venda, 3550 m² por R$ 17.000.000

Imóvel Comercial à Venda, 3550 m² por R$ 17.000.000 PR0017_HMTOP
São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ

1 Banheiro
3550m2

Prédio corporativo à venda, 3.550 m² por R$ 17.000.000 - São Cristóvão - Rio de Janeiro/RJ

Excelente oportunidade de investimento em um prédio corporativo de 3.550m², atualmente alugado para uma famosa confecção de biquínis de alto nível do mercado fashion. Localizado em uma área de incentivo fiscal da Prefeitura, o imóvel possui salas e banheiros reformados, cozinha, sendo ideal para fábricas. O contrato de locação vigente garante uma boa rentabilidade, tornando-o uma ótima opção para investidores e fundos imobiliários. Com uma localização privilegiada na cidade do Rio de Janeiro, o prédio oferece fácil acesso e circulação, facilitando o comércio e o trânsito de caminhões. Próximo às zonas Sul, Norte e Central, assim como aos principais eixos viários da cidade, o imóvel também está bem servido de transportes públicos, como ônibus e metrô. Aproveite essa oportunidade de investir em um espaço versátil, seguro e confortável, ideal para empresas, indústrias, públicas ou privadas, que buscam adaptabilidade e uma localização estratégica. Invista no seu futuro!

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Major Fonseca, 21 - São Cristóvão, Rio de Janeiro - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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