Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 280 m² por R$ 3.400.000

Imóvel Comercial para Venda/Aluguel , 280 m² por R$ 3.400.000 42240
Cambuí, Campinas - SP

3 Vagas
280m2 Totais

Casa comercial em Cambuí

Oportunidade Comercial no Coração do Nova Campinas!

Apresentamos esta excelente casa comercial com 310 m² de área construída em um terreno de 280 m², localizada em um dos endereços mais valorizados e procurados da região.

O imóvel conta com dois pisos bem distribuídos, oferecendo salas amplas, versáteis e com ótimo acabamento, ideais para escritórios, clínicas, coworkings, consultórios ou qualquer outro tipo de negócio.

A parte elétrica foi totalmente reformada, projetada para alta amperagem, atendendo com segurança e eficiência a equipamentos que demandam maior carga elétrica. Além disso, diversas salas contam com infraestrutura hidráulica completa, com encanamento de água e esgoto, o que proporciona ainda mais possibilidades de adaptação para diferentes atividades comerciais.

O imóvel possui 2 banheiros e está estrategicamente localizado em área privilegiada, cercado por ótimos comércios, fácil acesso e grande fluxo de pessoas, garantindo visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.
Além de estacionamento em frente para 3 carros

Essa é a escolha ideal para quem busca um ponto comercial de destaque, pronto para receber seu negócio com estrutura e sofisticação!

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Localização

Cambuí, Campinas - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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