Imóvel Comercial à Venda, 282 m² por R$ 2.100.000

Imóvel Comercial à Venda, 282 m² por R$ 2.100.000 PR0275_LARES
Vila Olímpia, São Paulo - SP

4 Banheiros
3 Vagas
282m2

Casa comercial para venda em Vila Olímpia , 282m²

Oportunidade no Itaim Bibi / Vila Olímpia Casa de Rua para Reforma 282 m² 4 Suítes 3 Vagas

Se você busca um imóvel versátil, em localização premium e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.
Perfeita tanto para uso residencial quanto comercial, esta casa de rua oferece estrutura ampla e sólida, pronta para receber modernização e ganhar um novo projeto.

Diferenciais do Imóvel:
282 m² de área construída
4 dormitórios, todos suítes excelente planta para home office ou salas comerciais
Sobrado com boa distribuição interna
Pequeno quintal ideal para área gourmet, paisagismo ou expansão
3 vagas de garagem
Ideal para reforma e personalização total

Localização Privilegiada:
Situada entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Próxima à Av. Santo Amaro, com fácil acesso a centros comerciais, escritórios, restaurantes, clínicas e serviços.
Ao redor, você encontra colégios renomados e uma infraestrutura completa para viver ou empreender com conforto.

Ideal para:
Famílias que desejam morar em um dos bairros mais desejados da cidade
Clínicas, escritórios, coworkings, consultórios, studios e pequenas empresas
Investidores buscando imóvel para retrofit ou locação

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Edson de Castro Pinto, 52 - Vila Olímpia, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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