Imóvel Comercial à Venda, 250 m² por R$ 2.700.000

Imóvel Comercial à Venda, 250 m² por R$ 2.700.000 42277
Vila Mariana, São Paulo - SP

250m2

Vila Mariana, Casa Comercial de 250m² com 1 vaga.

Imóvel Comercial – 250m² | Excelente Oportunidade para Reforma e Investimento Imóvel com histórico comercial desde 1992 até 2024, ideal para investidores ou adaptação para novos negócios. Características do imóvel: Área total de aproximadamente 250m² Planta original com 3 dormitórios (atualmente adaptados com divisórias) Sala e cozinha 1 banheiro (com adição de lavabo) Acesso por rampa com porta ao fundo Espaço adicional com salão Estrutura atual conta com 8 quartos pequenos, sendo: 7 suítes com banheiros individuais Importante: Imóvel necessita de reforma, ideal para quem busca personalizar o espaço conforme o tipo de negócio (clínicas, coworking, hospedagem, escritórios, etc.). Excelente potencial para renda ou readequação comercial.

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Localização

Rua Domingos de Morais, 1090 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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