Imóvel Comercial à Venda, 160 m² por R$ 650.000

Imóvel Comercial à Venda, 160 m² por R$ 650.000 PR0006_LARES
Vila Souza, São Paulo - SP

2 Banheiros
1 Vaga
160m2

Casa comercial para venda, 160m²

CORRETORES: ESTE IMÓVEL ESTÁ NA NONSTOP. "Avenida Deputado Cantidio Sampaio"
Seu primeiro nome foi" Estrada da parada" devido a uma parada de bonde que existia no local.
a gigante dá seu inicio  na Parada de Taipas e segue até Vila Nova Cachoeirinha.
 também se encontra com outra Avenida importante da região: Inajar de Souza, próximo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, e segue mais de 5 quilômetros em direção à Taipas.
Passando por bairros como Jardim Damasceno, Jardim Paraná, Jar­dim Carumbé e Jardim Guarani, sendo o trajeto obrigatório para aqueles que seguem rumo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, Santana ou região central da cidade.
Situado na zona norte da grade metrópole. E é justamente na esquina desta gigante com a  rua César Pereira Neves,  encontra-se a residência da família "dos Santos Dias"
Um sobrado construído em um lote grande. pé direito alto, conservação geral da estrutura boa.
a parte da frente da casa possui um salão com sala e banheiro (estrutura para salão de beleza, estética, sorveteria, consultório, etc)  porta de ferro, relógio de água e luz independente. perfeito para pessoas que querem morar e manter suma empresa no mesmo lugar.
 parte de cima possui uma laje, com mais 03 cômodos,.
Casa possui uma garagem espaçosa para 02 ou 3 carros. 03 dormitórios, 02 banheiros, cozinha, sala e varanda.
imóvel construído na década de 80, vizinhança boa, comércio local excelente e tudo isso ainda conta com a facilidade em locomoção .pela avenida passam importantes linhas de ônibus: Santana, Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, centro e Pirituba, atendendo moradores de bairros como Jardim Damasceno, Jardim Guarani, Jardim Paraná, entre outros.
 começa na confluência da Avenida Inajar de Souza, próximo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha.
Excelente oportunidade para investidores.
 Espero vocês para um café e um tour por essa região carregada de boas histórias e  que certamente atenderá as diversas necessidades.
Nos vemos em breve.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Deputado Cantídio Sampaio, 6295 - Vila Souza, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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