Imóvel Comercial à Venda, 155 m² por R$ 1.240.000

Imóvel Comercial à Venda, 155 m² por R$ 1.240.000 BV39994
Vila Mariana, São Paulo - SP

155m2 Totais

Casa comercial em Vila Mariana

Vila Mariana - SP, Casa Comercial de 155m² com 3 salas, sem vaga.

Casa Comercial com Área do terreno: 104m²/Área construída: 155m².
São 2 pavimentos, 04 banheiros, 03 salas de trabalho, 01 cozinha, 03 quartos, 01 área aberta/lavanderia, Atualmente é usada comercialmente (escritório), porém devido às características pode ser convertido para uma casa presidencial facilmente. Imóvel não possui garagem, a frente é rente a calçada.


Vila Mariana é um bairro residencial com restaurantes de gastronomia internacional e bares descontraídos frequentados por estudantes. As atrações famosas incluem o Museu de Arte Contemporânea e o Sesc Vila Mariana, que é um centro cultural com apresentações artísticas variadas. Nos arredores, o Parque Ibirapuera tem lagos, trilhas e pontos de referência, como o Auditório Ibirapuera, projetado por Oscar Niemeyer.

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Localização

Rua Joaquim Távora - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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