Imóvel Comercial à Venda, 107 m² por R$ 1.800.000

Imóvel Comercial à Venda, 107 m² por R$ 1.800.000 PR0228_LARES
Moema, São Paulo - SP

2 Banheiros
107m2

Casa comercial para venda em Moema , 107m²

Excelente Oportunidade Comercial na Al. Jauaperi Moema

Imóvel comercial à venda, onde há mais de 15 anos funciona uma tradicional rotisseries especializada em panificação com clientela ativa e consolidada na região.

Trata-se de um sobrado com 136 m² de área construída, muito bem distribuídos, ideal para quem busca um ponto comercial pronto para receber seu negócio.
Localizado em uma rua movimentada e de grande fluxo, a Al. Jauaperi, o imóvel oferece visibilidade, forte circulação de pedestres e fácil acesso, características que impulsionam qualquer operação comercial.

Destaques do imóvel:
107 m² de área construída
Imóvel comercial em sobrado
Funcionamento de rotisserie há 15 anos
Clientela ativa e fiel
Excelente ponto comercial
Rua de alto movimento
Perfeito para quem busca investir em um ponto já consolidado ou adaptar o espaço para outro segmento gastronômico ou comercial

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Alameda Jauaperi, 956 - Moema, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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