Imóvel Comercial à Venda, 105 m² por R$ 1.300.100

Imóvel Comercial à Venda, 105 m² por R$ 1.300.100 08DMC2021764
Vila Mariana, São Paulo - SP

4 Banheiros
105m2

Conjunto Comercial para Venda em São Paulo, Vila Mariana, 4 banheiros

Empreendimento com 13 andares, sendo 9 unidades por andar. Localizado a 400m da estação de metro Paraíso e 410m do terminal de onibus e metro Ana Rosa.
Conjunto comercial com ar condicionado localizado no quinto andar com boa ventilação e luminosidade. Possui 4 banheiros privativos e 1 copa. Vaga de garagem para 3 veículos.
Comodidade: recepção com vigilância 24 hs, estacionamento rotativo, gerador, acessibilidade a deficientes físico e sistema de monitoramento.
Fácil acesso ao terminal de onibus e metro Ana Rosa, metro Paraíso, Rua Domingos de Morais, Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Brasil.
Região com terminal de onibus e metros, praças, hospitais, farmácias, faculdades, escolas, supermercados, padarias, bares, restaurantes, bancos, correios e amplo comércio.
Agende sua visita!!!


- Características: Ar Condicionado, Gerador,

- Cômodos: Copa, Cozinha,

- Infraestrutura: Acessibilidade à Deficientes,

- Lazer: Jardim,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdades, Metro, Museu, Parques, Teatro,

- Segurança: Eclusa, Portaria 24hs, Sistema de Monitoramento, Vigilncia 24h,

IPTU Mensal.

Observação: Conjunto comercial com ar condicionado.
A disponibilidade da unidade e valores de comercialização estão sujeitos a alteração, modificação ou extinção sem prévio aviso.
Valores, área útil e demais informações foram fornecidas exclusivamente pelo proprietário, portanto suscetíveis a ajustes. Para maiores informações entrem em contato conosco.

Pontos Fortes: Conjunto comercial localizado a 400m da estação de metro Paraíso e 410m do terminal de onibus e metro Ana Rosa, além de fácil acesso as principais vias da cidade de São Paulo, tais como: Av. Paulista, Av. 23 de Maio e Av. Brasil.
Agende sua visita!!!

Características

  • Mobiliado

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Em meses
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DMC CORRETORA DE IMOVEIS LTDA.

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Localização

Rua Vergueiro, 1855 - Vila Mariana, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.