Imóvel Comercial à Venda com 10 quartos, 286 m² por R$ 1.600.000

Imóvel Comercial à Venda com 10 quartos, 286 m² por R$ 1.600.000 PO0003_PRED
Lumiar, Nova Friburgo - RJ

10 Quartos
8 Suites
2 Banheiros
7 Vagas
286m2
1105m2 Totais

Pousada Encantadora à Venda em Lumiar – Pronta para Operar! Investimento Único com Potencial Im

Se você busca um negócio pronto para operação, em uma das localidades mais charmosas de Lumiar, esta pousada oferece beleza natural, conforto e alta funcionalidade.

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Características do Imóvel:
10 dormitórios, sendo 8 suítes, todas bem equipadas e decoradas
Distribuição inteligente:
Construção principal: 1 suíte + 2 quartos, banheiro social e mezanino
Segunda construção: 7 suítes + chalé anexo com 1 suíte independente
9 banheiros no total, garantindo conforto e praticidade
Porão espaçoso com múltiplas possibilidades de uso

Estacionamento e Segurança:
6 vagas descobertas e 1 coberta
Portões eletrônicos em madeira maciça

Recursos Naturais e Sustentabilidade:
Poço com água mineral de nascente
Abastecimento complementar pela concessionária local

Natureza e Lazer:
Pomar diversificado com jabuticabeira, laranja lima, limoeiros, coqueiros de açaí e palmito pupunha
Ambientes integrados à natureza, proporcionando experiência única aos hóspedes

Documentação:
Escritura Pública de Compra e Venda
IPTU em dia

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Uma oportunidade perfeita para investidores que desejam atuar no turismo de Lumiar, com um empreendimento pronto para operação, infraestrutura completa e localização privilegiada.

Agende sua visita e conheça este verdadeiro refúgio com potencial de sucesso!

Características

  • Depósito

  • Quintal

  • Lareira

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Em meses
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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua Guilherme Henrique Spitz - Lumiar, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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