Galpão para Aluguel , 1400 m² por R$ 58.900

Galpão para Aluguel , 1400 m² por R$ 58.900 GA1139
Lapa, São Paulo - SP

2 Banheiros
5 Vagas
1400m2
5000m2 Totais

Galpão Logístico para Locação na Lapa | Ideal para E-commerce e Operações de Última Milha

Galpão localizado em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste de São Paulo, perfeito para operações logísticas, e-commerce, same day delivery e centros de distribuição urbanos.
Com acesso rápido às principais rodovias e ampla área de pátio para manobra, o imóvel oferece estrutura completa para empresas que buscam agilidade e eficiência operacional.

Especificações do Imóvel

Área Bruta Locável (ABL): 1.400 m²

Área fabril: 800 m²

Área de pátio: 600 m²

Pé-direito livre: aproximadamente 6,0 m

Piso industrial: concreto nivelado a laser, espessura de 20 cm

Portas de enrolar: 5,0 m de altura

Cobertura: telha de concreto com isolamento térmico

AVCB: categoria J4

Infraestrutura completa: elétrica, hidráulica, reservatório de reúso e piso auto-drenante

Acesso e Localização

0,9 km da CPTM Estação Lapa (L07)

1,3 km da CPTM Estação Lapa (L08)

1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa

3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes

4,1 km da Rodovia Anhanguera

8,4 km da Rodovia Castelo Branco

16,5 km do Rodoanel Mário Covas

Localização privilegiada com acesso rápido à Marginal Tietê e demais vias arteriais da cidade, facilitando o escoamento de cargas e entregas urbanas.

Facilities e Infraestrutura

Pátio amplo, com circulação para caminhões de médio e grande porte

Sistema de combate a incêndio com hidrantes

Portaria 24h, com controle de acesso e CFTV

Entrada independente de veículos e pedestres

Possibilidade de uso da cabine primária existente

Acesso a facilities do complexo corporativo vizinho (E-Business Park)

Próximo ao Tietê Plaza Shopping e ampla rede de serviços, bancos e restaurantes

Destaque:
Imóvel pronto para operação imediata, com estrutura versátil para logística urbana, armazenagem, distribuição e e-commerce.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1139.

Características

  • Depósito

Entre em contato


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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

(11) 461... ver telefone

Localização

Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280 - Lapa, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.