Galpão para Venda/Aluguel , 2100 m² por R$ 9.500.000

Galpão para Venda/Aluguel , 2100 m² por R$ 9.500.000 GA0092
Embu Mirim, Itapecerica da Serra - SP

2 Banheiros
15 Vagas
2100m2
4427m2 Totais

Galpão, 2100 m² - venda por R$ 9.500.000 ou aluguel por R$ 52.442/mês - Embu Mirim - Itapecerica da Serra/SP

Zona Industrial
Área do terreno: 4427,00 m2
Galpão: 2100 m2
15 vagas de garagem
4 docas
1 rampa
Piso de alta resistência
6 ton m2
Pé direito H= 12 metros de altura
Caixa dágua 50 mil litros e reserva de bombeiros 34 mil litros
Energia trifásica e AVCB completo
Guarita
Telhado com placas foto voltaicas
Recepção
Vestiário feminino e masculino
Copa
Refeitório
Sala de reunião
Escritório

Valor de Locação: R$ 52.000,00
Valor de venda: R$ R$ 9.450.000,00
Valor de IPTU: 10 parcelas R$ 442,78

Características

  • Condomínio fechado

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Localização

Embu Mirim, Itapecerica da Serra - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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