Galpão para Venda/Aluguel , 2636 m² por R$ 16.000.000 GA0109

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

EDIFÍCIO FRONTAL
térreo: recepção, escritório e portaria com 2 entradas sociais para pedestres e 2 entradas para caminhões com porta de enrolar em aço de 5,0 x 5.0 m;
1º pavimento: escritórios;
2º e 3º pavimentos: 4 apartamentos com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, que podem ser utilizados como escritórios.
GALPÃO PRINCIPAL
piso em concreto armado para caminhões;
pé direito de 6,0 m;
cobertura em arco com iluminação zenital e ventilação com exaustores industriais eólicos;
1 portão de enrolar em aço com vão de 4,56 x 5,00 m para ligação com os fundos;
boa iluminação lateral;
plataforma com 18 m para carga e descarga de caminhões;
banheiros masculino e feminino;
escritório acima da plataforma de descarga.
FUNDOS
pátio de manobra coberto e com iluminação zenital;
edícula-térreo: abrigo para caminhões e depósito;
edícula-superior: serviço de apoio para os caminhoneiros com sala de reunião, refeitório, vestiário, banheiro e dormitório.
A rua Inhaúma é uma via larga, de duas mãos com pouco trânsito situada entre a Marginal Tietê (na altura das pontes da Casa Verde e do Limão) e a Av. Marquês de São Vicente no bairro da Barra Funda. A região é muito bem servida de vias de acesso como a Av. Dr. Abrahão Ribeiro, Av. Rudge e a Av. Antártica.

O bairro está atualmente passando por um processo de transformação de antiga área industrial para área residencial e empresarial, com o surgimento de vários edifícios e condomínios residenciais e corporativos.

O imóvel está localizado em zona ZEPEC e possibilita inúmeras utilizações como indústria, terminal de carga para transportadoras, entidades educacionais e ou religiosas, empreendimento residencial ou corporativo etc. Tem como vizinhança o novo Colégio Renascença, os Fóruns Trabalhista e Min. Mário Guimarães, o hipermercado Walmart e está a apenas 1,5 km do terminal Barra Funda do Metrô e CPTM.
Área do terreno: 2.002 m²
Área construída: 2.598 m²
recepção, portaria e escritório: 160 m²
apartamentos-escritórios: 382 m²
galpão principal: 698 m²; pé-direito 6m
apoio caminhoneiro: 464 m²
pátio coberto: 894 m²