Galpão para Aluguel , 2000 m² por R$ 90.000

Galpão para Aluguel , 2000 m² por R$ 90.000 BA0147_JM
Zona Industrial (Guará), Brasília - DF

2000m2
2400m2 Totais

Galpão logístico/loja de 2000m² para locação, sistema BTS, SIA trecho II - DF

Viabilidade para locação em sistema BTS de galpão logístico comercial e industrial com 2000 m² de área construída , sendo 1680m² de galpão + 320m² de escritório. em terreno de 2400m² Padrão construtivo: Galpão com cobertura e fechamento com telhas termo acústicas, pé-direito de 12 m livre, piso industrial para 8 t/m², docas e portas automatizadas, com acesso de carretas e caminhões, rampas de acesso ao galpão em duas vias pela frente, escritórios climatizados, estacionamento frontal, carga elétrica trifásica instalada, gerador de energia.

Tipo do lote: CSIInd 1 3.600m² < a < 6.000m² Comercial, Prestação de Serviços, Institucional e Industrial.
Potencial construtivo do lote:
Coeficiente de Aproveitamento Básico (1) 1,5
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (2) 2,5
Taxa de Ocupação 70%
Taxa de Permeabilidade 20%
Altura Máxima 19,00m
Área Total Básica (1) 3.600,00m²
Área Total Máxima (2) 6.000,00m²

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Trecho SIA Trecho 2, 1995 - Zona Industrial (Guará), Brasília - DF

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.