Galpão à Venda, 1500 m² por R$ 10.700.000 GA0642

Vila Mesquita, São Paulo - SP

Excelente galpão industrial à venda na Vila Mesquita, localizado em posição estratégica na região da Penha, ideal para operações industriais, logísticas ou investimento.

O imóvel está situado na confluência de três ruas, proporcionando ótima logística de acesso e circulação. Conta com ampla área de manobra para carretas e estacionamento para aproximadamente 10 veículos.

A estrutura inclui:
Área total do terreno: 2.380 m²
Área de galpão: 1.500 m²
Pé-direito: 7 metros
Energia trifásica: 99 kVA
Área de escritório
Refeitório
Casa para funcionário
Sala de projeção

Duas entradas independentes, trazendo vantagens operacionais, logísticas e fiscais.

O imóvel possui 70 metros de frente para a Avenida Dr. Assis Ribeiro, importante via de mão dupla da região, oferecendo grande visibilidade e potencial para implantação de mall, fachada ativa ou empreendimento comercial.

Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias de escoamento de São Paulo, como: Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Rodovia Fernão Dias.

Além disso, está localizado a aproximadamente 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação Engenheiro Goulart da CPTM, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.

Imóvel atualmente alugado, representando também uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata com potencial de valorização.

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