Galpão à Venda, 21400 m² por R$ 107.098.200 GA1121

Jardim Triângulo, Taboão da Serra - SP

Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/SP!

Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado.

Diferenciais para Investidores:
Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia.
Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância.
Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo:
1 contrato com vencimento em 12 meses
2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027)
3 contratos de 60 meses
1 contrato de 120 meses
Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB.

Especificações Técnicas:
Área total de terreno: 23.105,27 m²
Área construída: 21.400,97 m²
Pé-direito: 6 m

Indicadores Financeiros (estimados):
Renda Bruta Anual Estimada: R$ 4,352.123,28
Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte.
Perfil de Investimento
Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam:
Segurança jurídica
Receita recorrente e indexada
Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado
Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121.