Galpão para Aluguel , 11200 m² por R$ 504.000

Galpão para Aluguel , 11200 m² por R$ 504.000 GA1075
Vila Almeida, São Paulo - SP

10 Banheiros
50 Vagas
11200m2
20000m2 Totais

Galpão Logístico/Industrial – Marginal Pinheiros – 11.200 m² ABL

Imóvel corporativo de alto padrão, disponível para locação, com localização estratégica às margens da Marginal Pinheiros um dos principais corredores logísticos e empresariais da cidade de São Paulo. Ideal para operações industriais, centros de distribuição urbanos, last mile ou sede de grandes empresas.

Especificações Técnicas:

Área Bruta Locável (ABL): 11.200 m²

Possibilidade de interligação com prédio administrativo de 4.500 m².

Pé-direito livre: 10 metros

Piso industrial nivelado a laser capacidade: 5 tf/m²

Sistema de combate a incêndio: categoria J4

Infraestrutura completa para escritórios com ar-condicionado instalado

Estrutura preparada para plataforma PNE

Docas em nível para carga e descarga eficiente

Pátio com 5.000 m² (manobra e estacionamento)

Vagas para automóveis e carretas

Restaurante interno

Imóvel com excelente visibilidade, alto padrão técnico e vocação logística e corporativa. Disponibilidade imediata.

Valores de locação e condomínio sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens atualizadas disponíveis.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Avenida das Nações Unidas, 20882 - Vila Almeida, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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