Galpão para Aluguel , 1873 m² por R$ 46.825

Galpão para Aluguel , 1873 m² por R$ 46.825 GA1063
Jardim Belval, Barueri - SP

6 Banheiros
5 Vagas
1873m2
20000m2 Totais

Galpão em Condomínio Logístico com 8 Docas – 1.873 m² ABL | Barueri – Acesso Rápido à Castello Branco

Excelente galpão disponível para locação em Barueri, com 1.873 m² de área bruta locável, inserido em condomínio logístico consolidado, com infraestrutura completa e alto padrão construtivo.

Ideal para empresas que buscam eficiência operacional, armazenamento inteligente e localização estratégica a poucos minutos do Km 29 da Rodovia Castelo Branco (sentido capital).

Especificações do Imóvel:

Área Bruta Locável (ABL): 1.873 m²
Área de Armazenagem: 1.747 m²
Área de Escritório e Apoio: 108,30 m²
Marquise Coberta: 126 m²
Pé-Direito: 8,20 metros
Vão Livre: 25 m x 10 m
Piso Industrial: Concreto armado com resistência de 4,5 tf/m²
Docas: 8 docas + 2 rampas
Eficiência de Armazenagem: 85%

Características Técnicas:

Estrutura em concreto armado
Docas com profundidade para stage de carga e descarga
Telas laterais sob marquise para conforto térmico
Iluminação 100% em LED
Sistema de combate a incêndio atualizado com AVCB válido

Diferenciais:

Localização estratégica com rápido acesso à capital
Ideal para operações logísticas, armazenagem ou distribuição urbana
Imóvel inserido em condomínio logístico com segurança e vizinhança corporativa ativa

Possibilidade de locação de escritórios em separado

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com o time da Proinvest Galpões e Áreas Industriais e informe a referência: GA1063

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Avenida Prefeito João Vilallobo Quero, 2253 - Jardim Belval, Barueri - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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