Galpão para Aluguel , 1205 m² por R$ 45.000

Galpão para Aluguel , 1205 m² por R$ 45.000 GA1077
Santo Amaro, São Paulo - SP

3 Banheiros
10 Vagas
1205m2

Santo Amaro – Galpão Comercial/Corporativo de Alto Impacto na Av. João Dias – 1.205 m²

Imóvel disponível para locação em uma das avenidas mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo.

Com projeto funcional e excelente visibilidade, este galpão é ideal para operações corporativas, centros de serviços, empresas automotivas, distribuidoras urbanas ou centros técnicos especializados.

Endereço de Prestígio + Eficiência Operacional

Especificações Técnicas:

Área construída total: 1.205 m²
Distribuídos em 2 pavimentos
Térreo com salão de 600 m² de vão livre
Estacionamento frontal para até 30 veículos
Área lateral funcional (expansão, manobra ou pátio auxiliar)
Portão eletrônico de acesso
Copa, 2 banheiros e infraestrutura pronta para escritórios

Localização privilegiada:
A poucos metros das principais artérias urbanas da capital: Av. João Dias, Washington Luiz, Adolfo Pinheiro, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Região com grande fluxo comercial, cercada de bancos, restaurantes, farmácias e todos os serviços de apoio.
Sua marca posicionada com eficiência, acesso e credibilidade.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Avenida João Dias, 969 - Santo Amaro, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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