Galpão para Aluguel , 736 m² por R$ 14.000 89230

Jardim Campo Grande, Caçapava - SP

Galpão Industrial/Logístico para Locação – CEIC Caçapava
Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e uma localização altamente estratégica no Vale do Paraíba. Este galpão novo, com 736 m² de área construída, está disponível para locação no CEIC (Centro Empresarial e Industrial de Caçapava), um condomínio fechado com infraestrutura moderna e projetado para suportar operações de alto desempenho.

Condições Comerciais e Benefícios de Instalação
Modalidade: Locação Corporativa (Contratos de Longo Prazo / Previsibilidade Financeira)

Período de Carência: Condições especiais com carência garantida de até [X] meses nas parcelas de aluguel para adequação do layout interno, instalação de maquinários e transição logística da sua empresa.

Custo de Condomínio Competitivo: Taxa condominial com excelente relação custo-benefício, englobando segurança armada, monitoramento, manutenção de vias e infraestrutura de uso comum, reduzindo o custo operacional fixo da sua empresa se comparado a um imóvel de rua.

Segurança Jurídica: Imóvel com documentação 100% regularizada, com AVCB e Habite-se em dia, facilitando a emissão imediata de licenças e alvarás industriais ou comerciais.

️ Características Técnicas e Infraestrutura
O imóvel foi projetado seguindo as melhores práticas construtivas para o segmento industrial e logístico, priorizando a resistência e a economia na manutenção:

Área Total Construída: 736 m²

Pé-Direito Livre: 9 metros (ótimo aproveitamento de cubagem para estoques e verticalização)

Piso de Alta Resistência: Capacidade para até 8 toneladas/m² (nivelado a laser), ideal para empilhadeiras e cargas pesadas.

Acessibilidade e Carga: Doca coberta para carga e descarga, com amplas portas frontais e laterais, permitindo fácil acesso e manobra de carretas e caminhões de grande porte.

Energia: Entrada preparada para alta tensão (trifásica), atendendo a demandas de maquinários industriais.

Área Administrativa e Apoio:

Escritório com visão panorâmica para a área fabril/estoque.

Recepção, copa e banheiros privativos.

Vestiários masculino e feminino dimensionados para funcionários.

Refeitório independente.

Vagas de estacionamento exclusivas na frente do imóvel.

️ Benefícios do Condomínio (CEIC)
Operar dentro de um condomínio fechado de padrão empresarial garante proteção ao patrimônio e conformidade com exigências de seguradoras:

Portaria com controle de acesso rigoroso e segurança 24 horas.

Monitoramento interno por câmeras e rondas periódicas.

Vias pavimentadas dimensionadas para tráfego pesado (ruas com 12 metros de largura).

Localização Estratégica
O CEIC está posicionado em um polo logístico fundamental do Estado de São Paulo, na divisa entre Caçapava e São José dos Campos, facilitando a distribuição regional e nacional:

Acesso à Rodovia Presidente Dutra: Apenas 300 metros do eixo principal, com alças de acesso direto para os sentidos São Paulo e Rio de Janeiro.

Proximidade com a Rodovia Carvalho Pi