Fazenda à Venda com 6 quartos, 1000 m² por R$ 6.500.000

Fazenda à Venda com 6 quartos, 1000 m² por R$ 6.500.000 FA0108
, Rio Bonito - RJ

6 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
10 Vagas
1000m2
1210000m2 Totais

Fazenda à Venda em Rio Bonito – 121 Hectares (25 Alqueires) com Estrutura Completa e Documentação em Dia

Fazenda à Venda em Rio Bonito 121 Hectares (25 Alqueires mineiros) com Estrutura Completa e Documentação em Dia.

Encantadora fazenda com 121 hectares (equivalente a 25 alqueires) localizada em Rio Bonito RJ, a apenas 3 km do asfalto, com acesso por estrada excelente. A propriedade está totalmente regularizada, com RGI, CAR, CCIR e ITR atualizados, e reúne o equilíbrio perfeito entre produção, conforto e lazer.
A fazenda possui várias nascentes naturais, um açude com abundância de peixes e lindos lagos que tornam o ambiente ainda mais agradável. A topografia é ideal, mesclando várzeas e morros suaves do tipo meia laranja, com pastos formados e piqueteados prontos para manejo de gado. Há também reserva de mata nativa dentro dos limites estabelecidos pela legislação ambiental, garantindo sustentabilidade e beleza natural ao local.
A estrutura de trabalho é completa, com currais equipados para gado de corte ou de leite, incluindo cochos, tronco, brete novo, depósito de ração e ferramentas, selaria e baias para cavalos. A propriedade conta ainda com vários chiqueiros e galinheiro, além de duas casas de colono que oferecem praticidade e apoio às atividades rurais.
Para moradia e lazer, há duas casas principais, somando seis quartos (sendo duas suítes), com cozinha equipada com fogão e forno a lenha, fogão industrial e amplas varandas que valorizam a vista para o campo. Há também um chalé para visitas, muitas árvores frutíferas, piscina com quiosques, churrasqueira, parquinho infantil e toda a infraestrutura necessária para momentos de descanso e confraternização.
A fazenda possui internet de fibra óptica, nova instalação elétrica interna e externa, além de gerador a diesel, garantindo conforto e autossuficiência em qualquer ocasião.
A venda pode ser feita porteira aberta ou fechada, incluindo bois, cavalos, pôneis e porcos, possibilitando a continuidade imediata das atividades agropecuárias.
Com sua excelente localização, estrutura completa e documentação em dia, esta é uma oportunidade única para quem busca uma propriedade produtiva, versátil e pronta para uso, ideal tanto para moradia quanto para investimento rural.
Localização: Rio Bonito RJ
Área total: 121 hectares (25 alqueires)
Os valores referentes as taxas, condomínios e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Características

  • Quintal

  • Depósito

  • Churrasqueira

  • Piscina

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Localização

, Rio Bonito - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.