Fazenda à Venda com 6 quartos, 5000 m² por R$ 8.000.000 FA0077

Centro, Itajubá - MG

Fazenda Estruturada à Venda na Região da Serra da Mantiqueira Itajubá/MG | 85,14 hectares | Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura

Excelente fazenda com vocação para pecuária leiteira e agricultura, localizada no município de Itajubá, no sul de Minas Gerais, uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. O acesso é facilitado por estrada em ótimas condições, com apenas 13 km de asfalto até a cidade, favorecendo o escoamento da produção.

Área Total e Distribuição

Área total: 85,1471 hectares

Área de preservação: 28,1250 hectares

Área de pastagem: 45,8440 hectares

Área agricultável: 10,0197 hectares

Área de galpões: 4.200 m²

Topografia favorável, com áreas planas e excelente aproveitamento produtivo.

Estrutura Completa para Pecuária Leiteira

Compost barn com capacidade para 110 vacas em lactação

Sala de espera coberta para ordenha

Curral completo com tronco e embarcador cobertos

Bezerreiro com sala para preparo de leite e armazenamento

Farmácia veterinária

Escritório administrativo

Refeitório para funcionários

3 galpões estruturados

Silo com capacidade para 1.800 toneladas de silagem

Galpão adicional de 100 m² para armazenamento de ração

Benfeitorias e Infraestrutura

3 casas na propriedade

Usina fotovoltaica com 199 placas Intelbras, gerando aproximadamente 8.000 kWh/mês

Estrutura pronta para operação imediata

Recursos Hídricos Abundantes

3 nascentes próprias

Poço artesiano

Propriedade com margem para o Rio Lourenço Velho

Diferenciais

Região tradicional na produção leiteira e agrícola

Excelente logística e acesso

Propriedade pronta para produção

Alto potencial produtivo e valorização patrimonial

Ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda estruturada, com excelente localização e pronta para operação.

Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio.