Conjunto à Venda por R$ 159.900

Conjunto à Venda por R$ 159.900 TUA25240
Centro Histórico, Porto Alegre - RS

1 Vaga

Salas/Conjuntos em Centro Histórico

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento comercial no coração de Porto Alegre, na prestigiada Região Sul do Brasil. Localizado no endereço privilegiado de Praça Dom Feliciano 1002, este conjunto comercial/sala está listado por um Ótimo Preço, com construção datada de dezembro de 1979. Em ótimas condições e pronto para uso, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais.

Com uma área útil de 43 metros quadrados, a propriedade oferece um ambiente versátil no bairro Centro Histórico. O imóvel, situado no andar acima do 10º, proporciona vistas incríveis e fácil acesso, destacando assim sua Acessibilidade para cadeirantes. Inclui ainda 1 vaga de Garagem, garantindo comodidade e praticidade para seus clientes ou funcionários.

Composto por 2 amplas salas e 1 banheiro, o espaço foi projetado para atender às necessidades de uma área comercial moderna e eficiente. Este conjunto é categorizado como Geral, possibilitando adaptações para diferentes tipos de negócios.

Além das vantagens mencionadas, a localização oferece inúmeras comodidades, favorecendo o crescimento e a valorização do seu empreendimento. Seja para um escritório, uma loja ou qualquer iniciativa comercial, este imóvel situa-se em uma área de grande fluxo, ideal para o desenvolvimento de seu negócio.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial de destaque em Porto Alegre. Entre em contato agora mesmo e descubra mais sobre como este imóvel pode impulsionar seus planos de investimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Localização

Praça Dom Feliciano - Centro Histórico, Porto Alegre - RS

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.