Conjunto à Venda, 35 m² por R$ 310.000 CJ0434

Sé, São Paulo - SP

Aqui está a descrição com um título moderno e focado na proximidade com o metrô, na infraestrutura interna e na conveniência do entorno, mantendo a organização limpa por tópicos com a sua bolinha () e as informações de contato em texto simples no final:

Passos do Metrô Conceição e Dois lavabos com Ar-condicionado: Excelente conjunto comercial de 35m² no Edifício Montreal

Se você busca estabelecer a sua empresa ou consultório em uma localização que é sinônimo de máxima eficiência logística e praticidade urbana em São Paulo, este conjunto comercial na Vila Guarani é a escolha perfeita. Situado na tradicional Avenida do Café, dentro do conceituado Edifício Montreal, o imóvel conta com 35m² de área útil privativa extraordinariamente bem distribuídos. Posicionado a pouquíssimos metros de caminhada da estação de metrô Conceição, o espaço garante uma conectividade impecável para o seu negócio.

O conjunto foi projetado para oferecer total autonomia e conforto. Já equipado com sistema de ar-condicionado instalado, o ambiente assegura uma atmosfera climatizada e agradável para colaboradores e clientes. A planta destaca-se por sua funcionalidade diferenciada, dispondo de dois lavabos privativos e uma copa de apoio com pia integrada, ideal para a rotina diária. Para completar a comodidade, o imóvel possui interfone instalado e direito a uma vaga de garagem dedicada.

DETALHES DO IMÓVEL (CONFORTO E PRONTIDÃO CORPORATIVA):

Planta corporativa com 35m² de área útil privativa com excelente aproveitamento de layout.
Conforto térmico garantido: Equipado com sistema de ar-condicionado em pleno funcionamento.
Diferencial funcional: 2 lavabos privativos, trazendo mais comodidade e privacidade no atendimento.
Estrutura de apoio: Copa compacta com pia instalada para café e refeições rápidas.
Praticidade e segurança: Sistema de interfone integrado direto com a portaria.
Logística automotiva: Direito a 1 vaga de garagem de uso exclusivo.

INFRAESTRUTURA E SUPORTE NO EDIFÍCIO MONTREAL:

Construído em 1998, o condomínio reúne solidez construtiva, ambiente profissional e excelente padrão de manutenção:

Recepção e Identificação: Portaria física com controle de acesso rigoroso para total segurança dos condôminos.
Acolhimento: Sala de espera coletiva finamente organizada, ideal para o conforto dos seus clientes antes do atendimento.
Estrutura Vertical: Elevadores modernos e hall de entrada limpo e elegante.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONVENIÊNCIA NA AVENIDA DO CAFÉ:

Estabelecer sua empresa neste trecho do Jabaquara/Conceição significa estar no centro de um polo de serviços vibrante e hiperconectado:

Logística de Transporte: Localização fantástica a passos de caminhada do Metrô Conceição (Linha 1-Azul), facilitando o deslocamento diário de colaboradores e o acesso direto de clientes.
Infraestrutura de Apoio: A Avenida do Café é amplamente reconhecida por sua sólida rede de comércios, contando com uma imensa variedade de restaurantes, cafés, agências bancárias e