Conjunto para Venda/Aluguel , 222 m² por R$ 2.200.000 CJ0425

Moema, São Paulo - SP

Andar alto com Vista panorâmica e 3 Vagas com manobrista: Amplo conjunto comercial de 222m2 no Edifício Iraí Office Building

Se você busca posicionar a sua empresa ou investir em um ativo corporativo de alto padrão, combinando uma infraestrutura robusta, segurança total e uma localização altamente estratégica, este conjunto comercial no Edifício Iraí Office Building é a oportunidade perfeita. Situado no 12º andar, o imóvel se destaca por sua imponente área útil de 222m², oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante e excelente iluminação natural, elementos que elevam o profissionalismo e o bem-estar do ambiente de trabalho.

O layout do espaço foi projetado de forma inteligente para garantir o máximo de funcionalidade e conforto para sua equipe e clientes. Com acabamento moderno em piso laminado muito bem conservado, a laje corporativa conta com climatização por ar-condicionado instalado, além de uma prática copa para suporte diário e uma agradável sacada privativa um diferencial corporativo excelente para momentos de pausa e descompressão.

DETALHES DO IMÓVEL (INFRAESTRUTURA E FUNCIONALIDADE):

Laje corporativa ampla com 222m² de área útil privativa e excelente aproveitamento de layout.
Localizado no 12º andar, garantindo privacidade, silêncio e uma vista panorâmica privilegiada da cidade.
Ambientes climatizados com sistema de aparelhos de ar-condicionado já instalados.
Acabamento refinado com piso laminado moderno e de fácil manutenção.
Copa estruturada e privativa para o conforto de colaboradores e diretores.
2 banheiros funcionais integrados ao conjunto.
Comodidade extra: Sacada privativa e sistema de interfone instalado.
3 vagas de garagem de uso privativo com a conveniência e agilidade do serviço de manobrista.

INFRAESTRUTURA CORPORATIVA NO EDIFÍCIO IRAÍ OFFICE BUILDING:

O centro empresarial foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões de operação corporativa:

Acessibilidade e Mobilidade: Prédio totalmente dotado de sistemas de acessibilidade e elevadores modernos (sociais e de serviço) de alta velocidade.
Segurança Patrimonial: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e monitoramento por câmeras 24 horas por dia.
Conveniência para Clientes: Estacionamento rotativo com vagas disponíveis para visitantes, facilitando o recebimento de parceiros comerciais e reuniões.

FLEXIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Facilidades Financeiras: Imóvel com documentação 100% em ordem, aceitando financiamento bancário e utilização de FGTS para a concretização do seu negócio.
Posicionamento de Mercado: Inserido em um polo comercial consolidado, com escoamento viário imediato para as principais avenidas e cercado por uma sólida rede de serviços, agências bancárias, hotéis, restaurantes e transporte público.

A escolha definitiva para empresas de médio e grande porte, consultórios ou escritórios que exigem representatividade, espaço de sobra e condições facilitadas para compra ou locação imediata.

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