Conjunto para Venda/Aluguel , 160 m² por R$ 1.979.000

Conjunto para Venda/Aluguel , 160 m² por R$ 1.979.000 CJ0023
Vila Mariana, São Paulo - SP

2 Banheiros
4 Vagas
160m2

Conjunto, 160 m² - venda por R$ 1.979.000,00 ou aluguel por R$ 8.500,00/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Ótimo Conjunto Comercial Duplex , com localização privilegiada na Vila Mariana, acesso rápido para corredor Norte/Sul ( Av. 23 de Maio ) próximo ao Parque do Ibirapuera.
São 160 m² A.u.
Meio andar
Térreo
Com moderno Hall de entrada
3 salas
Salão
1 banheiro
Pequeno jardim

2° andar
4 salas
1 banheiro
04 Vagas.
Prédio novo com :
- Estacionamento para visitantes
- Acesso para deficientes
- área de lazer
- Ambientes integrados
- Elevadores inteligentes
- Infraestrutura de ar condicionado
- Pontos elétricos para recarga de carros
- Bikelin
- Pay-per-use: manutenção e limpeza das unidades, entregas e serviços de portador, sérvios de mudança e montagem de mobiliário, aulas de idioma, concierge, manutenção de tecnologia da informação, tradutores, contratação de coffee.

Características

  • Ar Condicionado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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