Cobertura à Venda com 4 quartos, 154 m² por R$ 1.649.000

Cobertura à Venda com 4 quartos, 154 m² por R$ 1.649.000 CO0429
Vila Gumercindo, São Paulo - SP

4 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
2 Vagas
154m2

Cobertura 154m² com 4 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas - Vende-se na Vila Gumercindo

APARTAMENTO COBERTURA DUPLEX à Venda na ZONA SUL de São Paulo!

Sobre a Cobertura Duplex:
- 154 m² privativos;
- Andar superior com Churrasqueira, Jardim, Sala de Estar, Banheiro, Escritório e Área de Serviço;
- Andar Inferior com Varanda, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha, Closet, Banheiro, Dormitório e Suíte.
- Sala espaçosa, integrada com varanda;
- 4 Cômodos Privativos, sendo 1 Dormitório e 1 Suíte;
- Imóvel com armários planejados em todos os cômodos;
- Água, Luz e Gás individualizados;
- Banheiros com chuveiros a gás;
- 2 Vagas de Garagem com depósito.

Sobre o Condomínio:
- Piscina Aquecida;
- Academia;
- Espaço Gourmet;
- Salão de Festas;
- Jardim e Playground;
- Quadra Poliesportiva;
- Salão de Jogos;
- Espaço de Convivência;
- Câmeras e Circuito de Segurança;
- Hall de Entrada;
- Elevadores social e de serviço.

Sobre a Região:
- A 160 m do Restaurante Picanharia dos Amigos;
- A 450 m da Padaria Fiorella;
- A 650 m do Supermercado Hirota;
- A 750 m do Metrô Alto do Ipiranga;
- A 1,2 km da FATEC Ipiranga;
- Fácil acesso para as Avenidas Dr. Ricardo Jafet, do Cursino, Tancredo Neves e Rua Vergueiro.

Características

  • Sacada

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Churrasqueira

  • Piscina

  • Quadra poliesportiva

  • Sauna

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Localização

Rua Dom Antônio Galvão - Vila Gumercindo, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.