Cobertura à Venda com 3 quartos, 130 m² por R$ 1.260.000

Cobertura à Venda com 3 quartos, 130 m² por R$ 1.260.000 1120221
Gragoatá, Niterói - RJ

3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
130m2 Totais

Coberturas em Gragoatá

Espetacular cobertura duplex, completamente reformada. Desfrute de uma vista deslumbrante para a Área de Proteção Ambiental (APA) do Gragoatá, a majestosa Baía de Guanabara e o Cristo Redentor!!!


Características do Imóvel:
- Cobertura duplex, sol da manhã com 140,5 m2 Possui sala ampla e vista livre.
- 3 quartos bem arejados, sendo 1 suíte;
-1 sala de estar com banheiro (podendo ser revertida para mais um quarto)
- 3 Banheiros novos com armários (instalação em andamento)
- Cozinha totalmente renovada e equipada com armários;
-Terraço privativo com vista pra APA, Baía de Guanabara e Cristo Redentor;
-Piscina relaxante com chuveirão e churrasqueira


Além disso possui 2 vagas de Garagem e condomínio com total infraestrutura!


*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

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Localização

Rua Coronel Tamarindo - Gragoatá, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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