Cobertura à Venda com 3 quartos, 227 m² por R$ 1.790.000

Cobertura à Venda com 3 quartos, 227 m² por R$ 1.790.000 PH1159_LARES
Butantã, São Paulo - SP

3 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
2 Vagas
227m2

Cobertura para venda em Butantã com 3 quartos, sendo 1 suíte, 227m²

Cobertura com enorme potencial de valorização a poucos minutos da Universidade de São Paulo, ideal para quem busca espaço, vista aberta e a possibilidade de criar um projeto totalmente personalizado, alinhado ao seu estilo de vida.

Localizada na Avenida Caxingui, esta cobertura apresenta uma configuração muito interessante para quem valoriza imóveis com flexibilidade de planta e grande capacidade de transformação. Atualmente são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com possibilidade real de adaptação para um 4º dormitório, home office ou até mesmo ampliação da área social, atendendo diferentes perfis de uso.

A suíte master se destaca pelo conforto, contando com ar-condicionado e closet, trazendo mais praticidade ao dia a dia.

O grande diferencial está no segundo andar, inteiramente livre para personalização. Um espaço versátil, ideal para desenvolver uma área gourmet, rooftop privativo, espaço de convivência ou até mesmo um ambiente híbrido que una lazer e trabalho, sempre com uma vista permanente um privilégio raro na região.

A cozinha é ampla e funcional, com excelente potencial para integração com o living, permitindo a criação de um ambiente contemporâneo, fluido e perfeito para receber. A iluminação natural e a ventilação cruzada valorizam ainda mais qualquer projeto arquitetônico.

O condomínio oferece infraestrutura completa com salão de festas, playground, quadra poliesportiva e salão de jogos, além de contar com gerador e portaria eletrônica, garantindo mais segurança e comodidade no dia a dia.

A unidade dispõe de 2 vagas de garagem indeterminadas.

Uma oportunidade única para quem deseja morar próximo à USP, investir em uma região com demanda constante ou desenvolver um projeto exclusivo em uma cobertura com vista definitiva e múltiplas possibilidades de layout.

Vamos agendar uma visita?

Infraestrutura do Condomínio:

Segurança
Churrasqueira
Quadra Poliesportiva
Playground
Salão de festas
Salão de jogos
Bicicletário
Gerador Áreas Comuns

Características

  • Churrasqueira

  • Depósito

  • Espaço Gourmet

  • Playground

  • Quadra poliesportiva

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Em meses
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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Valdemar Ferreira, 283 - Butantã, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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