Chácara para Venda/Aluguel com 9 quartos, 400 m² por R$ 3.950.000 CH0156_HH

Sousas, Campinas - SP

Descubra a harmonia perfeita entre a sofisticação e a natureza nesta propriedade exclusiva de 22.000 m², localizada no prestigiado loteamento Colinas do Atibaia, em Sousas, Campinas. Um refúgio particular que combina um paisagismo exuberante com infraestrutura completa e sustentável.

A Residência Principal
Com 400 m² de área construída, a casa principal exala elegância rústica.
Living: Ampla sala para 3 ambientes com piso em tacos de Ipê e paredes revestidas em lambril.
Acomodações: 4 dormitórios (sendo 2 suítes master) + apartamento anexo com 3 ambientes e lavabo.
Cozinha: Espaçosa, integrada à sala de jantar e varandas coloniais.

Complexo de Lazer e Convívio
Piscina: 4m x 10m (azulejada) com tubulação pronta para aquecimento.
Espaço Gourmet: Salão completo com churrasqueira, cozinha de apoio, 2 banheiros e vestiário.
Experiência Outdoor: Lounge externo com Pit Fire (lareira de chão) e um charmoso Jardim Japonês na entrada social.
Natureza Viva: Amplo gramado (ex-campo de futebol), lago de 400 m² (averbado), pomares com frutas exóticas e horta produtiva coberta.

Estrutura Adicional (Ideal para Receber ou Caseiro)
Casa de Hóspedes: 2 suítes excelentes, sala em 2 ambientes e varanda privativa.
Casa de Apoio/Caseiro: (Piso inferior da churrasqueira) com 3 dormitórios (1 suíte), sala, copa e cozinha.
Funcionalidade: Oficina privativa e barracão de depósito com 30 m².

Sustentabilidade e Infraestrutura
Energia: Equipado com placas fotovoltaicas (geração própria) e aquecimento solar.
Água: Autossuficiência total com poço artesiano e reservatório para 18.000 litros.
Segurança e Documentação: Imóvel 100% regularizado (Escritura, Matrícula e INCRA).

Potencial do Terreno e Recursos Naturais
Topografia e Construção: O terreno de 22.000 m² apresenta um amplo platô gramado na parte frontal (antigo campo de futebol), com projeto já aprovado para a construção de uma nova residência de alto padrão, aproveitando a vista privilegiada da gleba.
Recursos Hídricos e Solo: A propriedade é autossuficiente, contando com poço artesiano próprio e um lago de aproximadamente 400 m² (averbado em documentação), que pode ser reativado plenamente a qualquer momento.
Produção Agrícola: Solo rico e já trabalhado, com horta formada de 5 canteiros protegida por sombrite e diversos pomares espalhados pela chácara que produzem frutas tropicais e exóticas em plena maturação.

NOTAS IMPORTANTES:
Porteira Fechada: O imóvel será entregue totalmente mobiliado (retirada apenas de itens pessoais).
Condições de Negócio: Valor de Venda: R$ 3.950.000,00.
Permuta: Estuda-se permuta de até 50% do valor.
Por ser área rural, não aceita financiamento bancário.

Agende sua visita para experienciar o carinho e o cuidado presentes em cada detalhe desta propriedade única.