Chácara à Venda com 4 quartos, 500 m² por R$ 1.060.000 CH0061

Rincão Mimoso (Itaipuaçu), Maricá - RJ

Código do anúncio: CH0061
Kiffer Ferreira Imóveis Vende

Excelente oportunidade de investimento em área nobre de Itaipuaçu, na entrada de Itaocaia Valley, de frente para a rua principal e próximo ao Barroco. Localização estratégica, região em expansão e alto potencial de valorização.

Mini sítio com 6.000 m² de terreno (2 lotes de 3.000 m² cada) e mais de 600 m² de área construída, ideal para moradia de alto padrão, espaço para eventos, pousada, clínica, retiro, locação por temporada ou geração de renda recorrente.

Casa Principal
Sala ampla em 3 ambientes
Cozinha espaçosa
Varanda coberta
3 quartos no primeiro piso, sendo 1 suíte
Andar superior com 2 quartos, incluindo suíte master de aproximadamente 50 m² com copa, closet e hidromassagem

Estrutura de Lazer e Convivência
Sala de jogos coberta em 2 ambientes
Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha
Salão de festas com 100 m² e banheiro
Sala de cinema para até 12 poltronas
Sauna seca e sauna a vapor
Academia equipada com 2 banheiros externos
Duas piscinas (adulto 30.000 litros e infantil)
Quadra de futebol
Lago cercado
Estacionamento para mais de 30 veículos

Potencial de Renda
3 casas de apoio independentes com 1 quarto cada, ideais para locação ou hospedagem

Informações Relevantes
Inventário finalizado em 2023
Estrutura sólida, necessitando apenas manutenção estética
Aceita permuta por veículos ou imóveis

Diferencial competitivo: somente o terreno de 6.000 m² na região pode alcançar valores superiores a R$ 400 mil, tornando esta uma oportunidade estratégica para investidores que buscam patrimônio com liquidez e múltiplas possibilidades de exploração.

Imóvel versátil, com vocação residencial e comercial, em um dos municípios que mais cresce no país.

Agende sua visita com nossos especialistas e avalie pessoalmente o potencial desta propriedade.

Valores de taxas e impostos sujeitos a alterações sem aviso prévio.