Casa à Venda com 6 quartos, 132 m² por R$ 1.195.000

Casa à Venda com 6 quartos, 132 m² por R$ 1.195.000 602181029-93
Lapa, São Paulo - SP

6 Quartos
2 Suites
4 Banheiros
2 Vagas
132m2

Excelente Casa Espaçosa com Terreno Generoso e Potencial Incrível para Modernizar!

Imagine morar no coração da Lapa, um dos bairros mais deliciosos de São Paulo: região super residencial, com casas amplas, ruas arborizadas e muito verde ao redor. Aqui, o dia a dia é tranquilo, familiar e cheio de qualidade de vida perfeito para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade da cidade.

Em um terreno de 279m² (frente de 12m) e área construída de 132m², com estrutura sólida e bem distribuída. A casa principal é 100% térrea, ideal para conforto de todos os públicos:

Sala amplíssima com janela generosa que banha o ambiente de luz natural e oferece vista privilegiada para o jardim.

3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de almoço, cozinha, 1 banheiro social e corredores laterais que garantem ventilação e fluidez em todos os ambientes.

Nos fundos, uma edícula completa e versátil: lavanderia prática, banheiro, 2 cômodos e, no segundo andar, uma suíte generosa ótima para home office, hóspedes ou renda extra com aluguel.

Vaga para 2 carros e quintal com jardim completam o pacote. A casa é clássica e robusta, mas pede uma reforma estratégica para brilhar ainda mais. É a chance de ouro para investir e customizar do seu jeito!

Preço imperdível para quem tem visão de futuro. Agende sua visita!


Zoneamento: ZM
Potencial Construtivo 2x
Gabarito de Altura: 28m

Trem (CPTM)
LAPA - LINHA 7 - RUBI 1.031m
DOMINGOS DE MORAIS - LINHA 8 - DIAMANTE 1.202m

Feira
RUA AFONSO SARDINHA 400m QUINTA-FEIRA
COLEGIO SALESIANO 1.091m QUARTA-FEIRA
RUA CATAO 1.129m DOMINGO
RUA WILLIAN SPEERS 1.229m SÁBADO

Escola Privada
PANTERINHA INSTITUTO DE EDUCACAO-COLEGIO IPE 170m Educação Infantil, Ensino Fundamental
MUNDO DA CRIANCA E E I 190m Educação Infantil
ADVENTISTA DA LAPA COLEGIO 333m Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
14 BIS COLEGIO 351m Educação Infantil, Ensino Fundamental
PRE-MEDICO COLEGIO 401m Ensino Fundamental, Ensino Médio

Escola Pública
PEREIRA BARRETO 571m Ensino Médio
CEL JTO A EE PEREIRA BARRETO 571m
ANHANGUERA 617m Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
REYNALDO PORCHAT PROFESSOR 755m Ensino Fundamental
EMEI JEAN PIAGET 789m Educação Infantil

Características

  • Perto de Shopping Center

  • Depósito

  • Quintal

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Em meses
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Localização

Lapa, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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