Casa para Aluguel com 5 quartos, 726 m² por R$ 35.000 178

Parque Rincão, Cotia - SP

•(Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: ver telefone)
•AT: 1.268,00 m2 ( 18 m de frente)
•AC: 726,78 m2
•Valor de Venda: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais),
•Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio,
•Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
•PP só aluga "PACOTE"
•Garantia exigida para locação: à combinar
•Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jan/24)
•Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21
•Permuta: NÃO ACEITA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS
•Documentação: área construída não averbada
•Financiamento Bancário: após averbação da área construída
•Estado de conservação: Impecável
•Ano da construção original: 2017
Descrição do imóvel:
•Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente.
•Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!
•Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
•Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura.
•Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos).
•Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.
•Ensolarada, bem arejada e iluminada.
•Imóvel repleto de armários planejados.
•Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.
•Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.
•Louças e metais Deca.
•Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.
•Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.
•Projeto de iluminação.
•Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.
•4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço.
•Entrada social.
•Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema.
•Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.
•Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.
•Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais.
•Adega climatizada para 400 garrafas.
•Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
•Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
•Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.
•Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
•4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.
•Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto.
•Varanda gourmet